钱学农摇头

    “那个家伙在榕城自首，那边受理了，魔都跟那边沟通，希望在本地调查，但是榕城那边不同意”

    “这是故意要拖延了”

    这一招非常的无赖。

    双方各持一词，外人谁也不知道真假，时间长了，大家对这件事的关注小了之后，

    对方说不定还有操作的空间。

    “那现在劣质材料的调查进行的怎么样了”

    “浙省那边已经对那几家建筑材料工厂进行调查，具体结果可能还有一段时间。”

    “那建安的项目只能停下了”

    “暂时没其他办法，只能停下来，安盛那边好像盯得很紧，所以必须要彻底查清楚才行”

    钱学农心里有些火气。

    安盛地产正在开发的项目跟建安地产的项目类型差不多。

    他们在拍卖会上同时拿下地，手续几乎事同时办理好，项目也差不多同时开工，进度也差不多，

    两家公司就是在比拼速度。

    谁能更快的完成项目，就会占得先机。

    现在，建安地产的项目最少要被拖延半个月，甚至可能更长时间，

    他们已经落后了。

    “钱叔叔，建安的项目可不小，不可能无休止的调查下去，我看一个月应该就会有个结果。”

    “但是我们比安盛就慢了一步。”

    “我倒是觉得慢一步没什么不好”

    易小海倒是没有觉得慢一两个月有什么问题

    “安盛先上项目，利润少，建安迟两个月到三个月，利润最少多3成”

    建安的项目计划01年上半年完工，开始招商。

    可是在01下半年，房间会有一个井喷式的上涨，

    所以，

    迟两个月，利润更多。

    钱学农苦笑摇头

    “房价说不好，我也不能那么肯定，而且房地产行业是资金高周转，推迟两个月还是有不小的影响的。”

    “钱叔叔，那是以前，现在你还缺资金”

    钱学农楞了一下。

    他好像担心有点多余，资金对他来说现在不是什么大问题。

    “如果你资金周转不过来的时候，我这边也可以拆解给你，而且高周转对房地产行业来说也并不是什么好事”

    所谓高周转，

    就是在保证项目顺利进展的前提下，提高项目的效率，加快资金回笼速度。

    高周转为什么出现在地产行业，其它行业却不存在。

    主要原因是因为房地产可以预售。

    预售说白了，就是房子还没有，先收钱，回款早于你的支出。

    这样资金出现了一到两年的时间差，地产开发商会加以利用。

    比如，5亿拿到了一块土地，预售回笼30亿,多出25亿可以再去买地，预售回笼资金可能有100亿，

    高周转可以让资金呈几何倍增长。

    这样快速的启动，回款，相当于把房地产行业缩减成为了拍地、预售回款两个简单粗暴的两个点，忽略了实施过程，导致房屋的质量、交付、售后等均很难控制。

    从行业来看，高周转有利于房地产企业，

    但是行业发展到一定的规模，其实是一种阻碍。

    因为这样变态的发展，导致行业本身的偏离，企业的发展不再是以本行业的技术、管理水平、人才，而是以资金链来作为唯一的评判

    高周转推高了房价，打破了地产行业原本的特性，让房子变成了金融工具，企业也将会面临巨大的风险。

    易小海看过房地产走过20年。

    他很清楚，高周转是一把双刃剑，企业把资金用到了极致，也就意味着企业抵抗风险的能力几乎为零。

    只要稍微一点变化，在大的地产公司，也可能顷刻覆灭。

    所以他在提醒钱学农，千万不要学那些人。

    稳扎稳打，注意房子的质量，发展企业的技术、加强企业的管理，培养人才，这才是一条长久之路。

    从建安地产出来，易小海给王晓健打了个电话。

    验收负责人背后的人已经在出手拖延，肯定会露出蛛丝马迹。

    现在让王晓健帮忙调查一下，是什么人在干预，就能找到背后的黑手了。

    王晓健了解情况之后，答应马上就查。

    易小海事情交给王晓健，自己去了一趟汉唐投资魔都分公司。

    经过陈洪涛这段时间的努力，魔都分公司已经有了12名员工，两个是他带过来的，其它都是新招聘的。

    易小海除了过来看看，还有就是通知陈洪涛，明天要跟他出发回金陵。

    魔都这边才刚刚成立，也没有什么业务，事情不多，

    他正好可以趁着这个时间去金陵，把那边的架子给搭起来。

    魔都这边，暂时有香岛带来的两个老人看着，不会出什么问题。

    易小海跟大家认识了一下，准备多说两句，但是王晓健的电话来了，只能作罢。

    “大飞外贸”

    接通电话，王晓健就说出了一个公司的名字，

    听起来非常土气。

    “我帮你查了，这边在干预的就是大飞外贸的老板，赵大飞”

    易小海脑子里回忆前世今生，都没有任何印象“这个赵大飞我根本不认识。”

    “大飞外贸背后的关系非常复杂，其中控股股东是tof公司，外资企业，注册地在香岛,这家公司在内地有几十家控股公司，除了分布在南方的外贸公司，主要就是地产公司，分布在魔都、榕城、杭城、鹭岛市，南都，合州”

    “美达地产还是安盛地产”

    易小海已经猜到了。

    他很早就知道美达和安盛都是外资控制，现在联系到一起，肯定是这两家公司中的一个。

    “美达地产”

    王晓健回答道。

    “这个tof公司的背后实际控制能查到吗”

    “查不到”

    王晓健也很无奈

    “这间公司似乎非常的小心，公司有三大股东，都是离岸公司，可能这些离岸公司也是互相交叉持股，想要找到背后控制人，太难了，唯一的办法就是找香岛那边调通过公司秘书那边，说不定能查到一些，我已经让人查了，不过需要时间，也不一定有用”

    “王大哥，香岛那边别查，你从正规途径调查，可能回打草惊蛇，我有办法查到。”

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