孔本善在走之前，她还是不放心。

    “云天地产那边，你现在尽量不要去找麻烦了，等我从香岛回来再做打算”

    她拿着包站了起来

    “还有，那块地很重要，但是量力而为，想在我们的重点是上市，你要是为了买地，贷款太多，公司负债率看起来很高，上市时候那些股民不买账，就麻烦了”

    孔本善都走到门口了，还在叮嘱孔本初。

    “上市之后有大把的机会圈钱，别因小失大”

    “行了，我心里有数，你赶紧去香岛把事情调查清楚吧”

    把妹妹孔本善送走，孔本初回到房间。

    现在的局面对他很不利，他需要做出一个选择。

    妹妹这边发生的情况让他产生了警惕。

    他得罪的人能量很大，能影响到j摩根的高层，那么就不排除能影响到赵文君。

    万一到了下午，赵文君那边的钱不到账，他只能去打那个卡牌上的电话了。

    但是他还是不放心，万一那块地的价格抬的很高，他钱不够，也不行。

    所以他必须要有备用方案。

    于是他拿起了电话

    孔本初在为今天下午的拍卖会做准备，易小海和马骏也没有闲着。

    马骏酒醒之后，就带着拍卖会的材料到了易小海的办公室，两人需要商量一些细节。

    房间的桌子上铺着一张魔都规划地图，上面分散标注了21个点，这些就是今天拍卖会要拍的21块地。

    “老大，这次拍卖会上的21块地位置、性价比都不错，我按照你的要求，挑选了g101、g088、g097，这三块地”

    易小海在地图上找到三块地的位置。

    全部处于内环外，但是距离内环又不是太远，这样地皮的单价会比较低。

    他们的目的是屯地，所以他们需要选择单价低、增值空间大、总价低的地块。

    马骏选的这三块地完全符合要求。

    “这三块地位置都不错，城市综合体的两块地在哪”

    “g112和g114，在这里”

    马骏指着地图上距离不远的两块地，都是位于徐汇区北部，在安东公园附近。

    两块地一大一小，大的那一块g114，占地面积580亩，将近39万平米。

    这块地的位置在魔都内环之外，但是距离内环又不远，单价是3000块每平方。

    虽然单价不高，但是因为地的面积很大，所以总价也非常高，起拍价定在了11亿。

    好在这块地因为位置、总价、开发价值等等原因，已经流拍过两次了。

    听说这一次是最后一次拍卖，如果还是没有卖出去，政府准备把地分割之后再卖。

    这种大面积的地块，别人不喜欢，易小海非常喜欢。

    面积足够大，可以做成一个超大规模的城市综合体，包括一站式购物中心、白金五星级酒店、旅游商业街，以及写字楼和高端城市公寓，打造一座完美舒适的城中之城。

    但是这一块地，是他们的备用选项。

    在这块地西边6公里的位置，有一块小一点的地，g112。

    “老大，g112这块地跟g114虽然距离内环差不多远，但是价格贵了不少200亩不到，起拍价6个亿，单价超过了4500”

    马骏指着地块西边2公里的位置“魔都地铁三号线上个月做出了调整，在这里会增加一个站点，所以这块地的竞争也会很激烈”

    地块的价值可多时候跟位置，以及未来的发展前景有关。

    特别是在政府规划有倾向性的时候，地价往往会飙升。

    地铁就是能影响现在的地价，未来的房价，是一个非常重要的价格衡量标准。

    “这块地的位置确实不错，加上有地铁规划，有竞争是很正常的”

    赌石的人都知道，出绿的石头价格高，因为风险相对比较小了。

    现在g112这块地就是一块切开出绿的石头，升值空间很大，肯定有很多人想买，竞争自然就激烈了。

    “知不知道有哪些公司看中了这块地了”

    “魔都有能力拿下这块地的有建安地产、安胜地产和美达地产，这三家公司是魔都地产的龙头，他们手上都有超过10亿的流动资金，其中安胜地产和美达地产跟外资有合作关系，可以在短时间内再筹集20亿，是我们最大的竞争对手当然也不排除其它公司想要冒险堵一把，先把地拍下来的，然后贷款的”

    “有地铁站在附近，我估计单价可能会破万，总价可能会到15亿，加上开发，没有25亿打不下来，那些小公司不敢冒险”

    有一些公司确实喜欢冒险，但是那也是有限度的。

    他们要是凑出了百分之10的定金，剩下的20多亿都要贷款，哪个银行敢贷给他们

    “老大，现在按照拍卖的先后顺序，拿快g114是先拍，我们是专攻112，还是先把114拍下来再说”

    “先拍下来”

    “可是我算过了，如果我们买下c114，g112也拼一把，剩下三块也买我们的资金就比较紧张了，但是孔本初看中的那块g65是最后拍，我们捣乱过程中，万一他撒手，我们可是要买下拿快地的，公司的资金没有那么多”

    云天地产上一次增资金额是30亿，如果想要买下五快地加上g65远远不够。

    “以公司发展为主，前面五块地尽量都买下，特别是g114和g112一定要拿下，孔本初那块地要是买下来了，我私人掏钱”

    g114和g112这两块地，云天地产的重点是112

    因为这一次城市综合体的开发，是以练手和累积经验为主，规模不宜过大。

    但是g114那块地的未来升值空间会非常大，不买下来就太可惜了。

    “老大你财大气粗，你说怎么办就怎么办吧”

    马骏对易小海的财力很了解，这么点钱，对他来说就是九牛一毛，不需要为他心态。

    买地的事情定下来了，马骏还有一件事要找易小海商量。

    “老大，昨天跟赵哥吃饭的时候，他的一句话提醒了我，所以我有一个建议”

    “什么事，说来听听”

    “他昨天说，以后在魔都有什么事找他，我就想到公司想要在魔都生存，肯定不能完全靠赵哥”

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