五分钟后。

    刘琳快步跑回来，脸上带着兴奋的潮红。

    她通过查询集团的交易记录，看到今天上午有大规模产权变更，t1栋景观最好的楼层，全部转给了江辰

    这笔交易是直接由集团公司对接，并没有经过物业，所以他们没收到消息。

    云庭，是整个武城最贵的小区之一，坐拥最佳湖景，同时也处于核心cbd。

    单价最低在5万一平

    而t1楼王的价格更贵，已经突破了七万大关

    并且t1楼都是大平层，面积都在三四百平左右。

    刘琳粗略的算了一下，想要买下这些房子，起码需要6亿现金

    这还是保守估计

    “6亿”

    “这也太夸张了吧”

    她不禁一阵肝颤。

    同时也明白了一点。

    这位江先生，现在是云庭最大的业主，他手下的房产，是整个小区最优质的房源

    如果这批房子，能在她手里租出去几套，那么提成将非常可观

    这是个大爹，必须供起来

    刘琳来到江辰面前，笑容满面道“江先生，不好意思耽误您的时间，您应该没来过几次小区吧要不要先带您去看看房子”

    今天之前，物业这边都没有他的记录。

    江辰摇头道“不用看了，反正我又不住在这。”

    “好的。”

    刘琳问道“您是想把房子租出去几套吗”

    江辰又摇头，“不是租出去几套，是全部租出去。全租”

    刘琳眼中闪过一丝惊喜

    她努力平复情绪，出于责任还是问了一句，“江先生，这您确定吗”

    “当然。”江辰点头。

    房子只是一种投资品。

    在华夏的一二线城市，房子永远比票子保值。

    虽然现在的房价，已经过了井喷式爆发的时候，但增长的速度，依然远远超过通货膨胀。

    没有人会为了赚租金而买房，你每个月收的那点租金，要多少年才会回本

    本质是投资，出租只是附带的罢了。

    反正闲置也是闲置，租给别人还能赚点钱。

    而且这样房子的使用率高，人气也足。

    刘琳点头道“t1栋都是四室两厅的大平层，精装带家电，可以拎包入住。根据面积不同，租金每月在35万到4万之间。”

    别看这租金挺高，要知道这房子是7万多一平的江景房，按正常的租售比算下来，已经算是很低了。

    而且这是四室整租，如同是合租均摊的话，一人每月也就八千多块。

    刘琳打开手机计算器，“如果是理想状态下，所有房子都租出去，那您单月收的房租在70万左右。”

    “70万”

    好像还可以，一年也有800来万呢。

    江辰点头。

    刘琳补充道“当然，这是房子全部租出去的情况。我们的房子虽然品质很高，但租金也相对高昂，想全部租出去，需要的时间会稍微久一些。”

    “没关系，慢慢租就行。”江辰满不在乎。

    “谢谢您的理解。”刘琳感激道。

    随后，两人确定了出租模式和中介费用，并签订了代理协议，房子出租的事情就算告一段落了。

    刘琳也成了他的私人管家，负责他的房产租赁，并每个月准时将租金打到账上。

    最后，江辰支付了一整年，足足25万的物业费。

    “这还没开始收租的，物业费先交了几十万。”

    他好笑的摇摇头。

    当然，这钱通过消费返现卡，已经返了回来。

    “江先生，感谢您的信任。”

    刘琳笑着伸出手。

    江辰握了握，“那就麻烦多费心了。”

    “应该的，应该的”刘琳连连说道。

    “对了，江先生，您要是不忙的话，我带您在小区逛逛”她询问道。

    “不用，我有点事，就先走了。”江辰说道。

    “好的，那我送您。”刘琳说道。

    江辰两人向门口走去，他还没走出物业大厅，余光突然瞥到一个熟悉的身影，陡然刹住了脚步。

    “她怎么也在这这也太巧了吧”

    t3栋，小区楼下的小亭里。

    凌薇看着对面的中年男人，说道“周先生，我的房子在t3栋十五楼，无论视野还是采光都非常不错，而且主卧还能看到一线江景。”

    周旭点头，“这我知道，要不然我们也不会坐在这里谈。”

    凌薇继续道“现在除了楼王之外，小区其他楼房均价在5万5左右。我的是103平米的小三房，当时装修和家电花了五十多万，算上家具贬值，总价也在580万左右。”

    周旭对此不置可否。

    他毕竟是专业做房屋买卖的，自然对行情很了解。

    凌薇继续道“我也没有耐心谈判，直接给你报个底价，550万。这绝对是云庭最实惠的价格。但我有个要求，必须是全款，且一次性付清”

    她没有说谎，这个价格确实非常超值。

    按照云庭的房价，毛坯的小三房都要500多万，等于她的精装和家电都是白送的

    周旭笑了笑，端起茶水喝了一口，“看样子，你很急用钱”

    凌薇心里一跳，抿着嘴没有说话。

    刚才她的表现确实有些急了。

    毕竟王彪只给了三天时间，难免也有些乱了阵脚。

    周旭注意到她的神色，笑容不禁更盛，放下茶杯好整以暇道“这样吧，我看凌小姐也是痛快人，那我也直接报个低价。”

    “你说。”

    凌薇感觉不太妙。

    周旭清了清嗓子，“四百万。”

    “什么”

    凌薇神情瞬间冰冷，沉声道“周先生，你这是在耍我”

    直接砍掉一百多万

    你这是把谁当傻子呢

    她直接起身要走。

    周旭老神在在道“凌小姐别急嘛，你听我给你捋一捋。”

    凌薇深深呼吸，强忍着怒气坐回去，“好，那我倒要看看，你能说出什么花来”

    周旭打量着凌薇，眼底满是笑意。

    今天可能要捡个大漏

    云庭是武城最好的房子，虽然单价已经很高了，但依然有升值空间。

    凌薇既然着急卖掉，那只有两种可能，要么置换大房子，要么就是急用钱。

    置换的可能性不大，小三室已经够一般家庭使用了，别的小区也没这么好的环境。

    看来大概率是急用钱。

    而凌薇刚才的言谈举止，无不印证了这一点

    “既然急用钱，那就有意思了”

    周旭不急不慢的说道“凌小姐稍安勿躁，这个道理其实非常简单，我不一定要买这个房子，但你一定需要这笔钱。”

    “呵，你觉得我五百万卖不出去”

    凌薇冷冷说道。

    “当然可以，哪怕再加二十万也能卖出去，但是”

    周旭笑眯眯道“你确定这几天就有人能买而且还是全款”

    “既要买你房子，又能准备好数百万现金的，恐怕不是一两天能找得到的吧”

    “”凌薇沉默了。

    这人说的没错，房子是不愁卖，但全款买房的毕竟是少数。

    贷款周期太长，她无法接受。

    周旭见状，又加了一把火，“而且你知道，二手房买卖是需要资金监管的，必须等彻底完成过户，你才能拿到全款，这个周期少说也要半个多月。”

    “但是我在房产局有渠道，可以加急办理过户，保证你三天之内就能拿到全款”

    三天

    这一点真的打动了凌薇

    如果真像他说的，三天之内能拿到房款，那王彪的事情就有机会解决

    等王彪签了抚养权转让协议，她和点点就能彻底脱离这个人渣了

    相比之下，损失的这一百多万，似乎也不是那么难以接受。

    “可就算如此，这个价格还是太低了。”凌薇摇头道。

    王彪要的是500万。

    按照周旭的报价，这笔房款到手后再偿还垫资也就剩下两百多万。

    加上她手里的存款，依然有近一百多万的缺口。

    差距有点大了

    周旭已经胜券在握，“我只接受这个价格，反正我也不着急，凌小姐可以慢慢考虑。”

    说完就起身要走。

    “等等。”

    凌薇出声叫住了他。

    时间紧迫，她真的不敢冒险了。

    周旭嘴角掀起得意的笑容，回过头说道“凌小姐果然是个聪明人，做出了正确的选择。”

    “呵呵”

    凌薇心里无比憋屈。

    在武城混了这么多年，还是第一次吃这么大亏

    “别犹豫了，此时此刻，只有我能拿出这笔钱，换句话说你能指望的也只有我”周旭得意道。

    凌薇看着他地中海发型下的大脸，简直厌恶至极，恨不得一拳砸过去

    她强忍着恶心，说道“既然这样，那就”

    话还没说完，身后一个男声传来，“只有你能拿出这笔钱谁给你的勇气说这种话梁静如吗”

    两人回头看去。

    只见一个挺拔的年轻人走过来，大咧咧的坐在椅子上。

    “你谁啊”

    周旭皱眉问道。

    凌薇愣愣道“老板你怎么在这”

    “老板”

    周旭打量了一下江辰，心中有些不好的预感。

    这家伙该不会是来截胡的吧  ,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗